Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyuСделки с недвижимостью – это миллионные обороты, которые несут в себе огромные риски. Накопленный опыт, позволил разработать алгоритм минимизации рисков при заключении сделки с недвижимостью. Обратившись за помощью к юристу по недвижимости, клиенты гарантированно получают грамотные рекомендации специалистов по минимизации рисков, что позволяет защитить сделку от посягательств мошенников. 

Юристы по недвижимости проводят комплексное сопровождение сделок или  же могут подключиться к процессу на одном из этапов. Услуга по сопровождению предоставляется не только для новостроек, сданных в эксплуатацию или находящихся на этапе инвестирования, но и для объектов вторичного рынка.

Услуга включает:

— консультации специалистов по вопросам купли/продажи объектов;

— подготовку пакету документов, необходимых для заключения сделки;

— анализ пакета документов, предоставленных продающей стороной;

— экспертизу права собственности, анализ законности владения объектом;

— экспертную оценку объекта недвижимости;

— разработку текста предварительного договора аванса или задатка;

— разработку текста индивидуального договора купли/продажи;

— анализ условий договора аренду банковской ячейки;

— присутствие на переговорах, при подписании договоров, передаче задатка или аванса, закладывании денег в ячейку;

— сбор пакета документов на перерегистрацию права собственности на объект.

Поскольку каждый объект недвижимости имеет свои особенности, то все это должно быть прописано в условиях договора. Подробное указание в договоре обязанностей и прав сторон минимизирует разночтения.

В процессе работы юристы выполняют:

— экспертизу документов;

— проверку на наличие обременений в отношении объекта недвижимости – арест имущества, залоговые договора, кредитные соглашения;

— проверку правового статуса продающей стороны – поиск лиц, способных оспорить законность сделки, дееспособность всех участников;

— встречи с представителями другой стороны (юристами).

Кроме этого они оказывают помощь в сборе различных документов, необходимых для заключения сделки, сопровождают клиента к нотариусу, проводят консультации по интересующим клиента вопросам в отношении жилищного права, принимают участие в сделках от имени несовершеннолетних клиентов.

Юрист в обязательном порядке присутствует на заключительном этапе сделки – подписании договора купли/продажи и закладывании денег в банковскую ячейку. Кроме этого он является свидетелем передачи расписки покупателю, которая служит определенной гарантией и ключа от ячейки продавцу, в момент перерегистрации права собственности.

 

http://kievx.com/girls/

еще материалы:

  • Работы по реконструкции фасадов зданийРаботы по реконструкции фасадов зданий   Фасад это лицо здания. И от его утепленности, водонепроницаемости, экологичности и красоты зависит комфорт внутренних помещений и общее впечатление от строения. Работы по […]
  • Принцип работы системы мониторинга котловПринцип работы системы мониторинга котлов Автономные котлы стали незаменимы в частных домах. Они обеспечивают жилье теплом и горячей водой в зимний период, когда нет доступа к центральной муниципальной системе. Естественно, за […]
  • Тепличная пленкаТепличная пленка Для повышения функциональности парников и теплиц производители сельхоз товаров предлагают специальную пленку, активно применяющуюся для подготовки почвенного слоя к выращиванию и сбору […]
  • Размер и вес двутавраРазмер и вес двутавра Балка, имеющая в сечении вид двусторонней буквы Т– весьма востребованный вид металлопроката. В зависимости от назначения двутавр имеет размеры – 4-12 м. Изготовленная по ГОСТу сварная […]
  • Исковое в арбитражИсковое в арбитраж Процесс по рассмотрению той или иной судебной тяжбы начинается как исковое в арбитраж. Активные действия с двух сторон обуславливают начало процесса. Если на первоначальном этапе истец не […]
  • Сад и огород на небольшом участкеСад и огород на небольшом участке Многие садоводы покупают привозные из других регионов саженцы и жалуются, что они не прижились, вымерзли. Гораздо эффективнее готовить саженцы самому. Особых знаний и квалификации при этом […]

Оставить комментарий