Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyuСделки с недвижимостью – это миллионные обороты, которые несут в себе огромные риски. Накопленный опыт, позволил разработать алгоритм минимизации рисков при заключении сделки с недвижимостью. Обратившись за помощью к юристу по недвижимости, клиенты гарантированно получают грамотные рекомендации специалистов по минимизации рисков, что позволяет защитить сделку от посягательств мошенников. 

Юристы по недвижимости проводят комплексное сопровождение сделок или  же могут подключиться к процессу на одном из этапов. Услуга по сопровождению предоставляется не только для новостроек, сданных в эксплуатацию или находящихся на этапе инвестирования, но и для объектов вторичного рынка.

Услуга включает:

— консультации специалистов по вопросам купли/продажи объектов;

— подготовку пакету документов, необходимых для заключения сделки;

— анализ пакета документов, предоставленных продающей стороной;

— экспертизу права собственности, анализ законности владения объектом;

— экспертную оценку объекта недвижимости;

— разработку текста предварительного договора аванса или задатка;

— разработку текста индивидуального договора купли/продажи;

— анализ условий договора аренду банковской ячейки;

— присутствие на переговорах, при подписании договоров, передаче задатка или аванса, закладывании денег в ячейку;

— сбор пакета документов на перерегистрацию права собственности на объект.

Поскольку каждый объект недвижимости имеет свои особенности, то все это должно быть прописано в условиях договора. Подробное указание в договоре обязанностей и прав сторон минимизирует разночтения.

В процессе работы юристы выполняют:

— экспертизу документов;

— проверку на наличие обременений в отношении объекта недвижимости – арест имущества, залоговые договора, кредитные соглашения;

— проверку правового статуса продающей стороны – поиск лиц, способных оспорить законность сделки, дееспособность всех участников;

— встречи с представителями другой стороны (юристами).

Кроме этого они оказывают помощь в сборе различных документов, необходимых для заключения сделки, сопровождают клиента к нотариусу, проводят консультации по интересующим клиента вопросам в отношении жилищного права, принимают участие в сделках от имени несовершеннолетних клиентов.

Юрист в обязательном порядке присутствует на заключительном этапе сделки – подписании договора купли/продажи и закладывании денег в банковскую ячейку. Кроме этого он является свидетелем передачи расписки покупателю, которая служит определенной гарантией и ключа от ячейки продавцу, в момент перерегистрации права собственности.

 

http://kievx.com/girls/

еще материалы:

  • Коммерческая недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге Рынок коммерческой жилой недвижимости являются родственными - но при этом каждое направление имеет свою собственную динамику и тенденцию. Для Санкт-Петербурга это правило и вовсе является […]
  • Продажа помещений в МосквеПродажа помещений в Москве Спрос на коммерческие объекты в Москве является более высоким, чем в целом по России. Специалисты говорят, что обусловлено это не только статусом столицы, а и другими факторами. Самый […]
  • Как применяется черепица в кровле загородных домов?Как применяется черепица в кровле загородных домов? Кровельные материалы сейчас выделяются многими строительными компаниями в отдельные типы и категории товаров, которые представлены на российском рынке в широком ассортименте. Подобный […]
  • Натяжной потолок – изюминка дизайнаНатяжной потолок – изюминка дизайна Выбирая натяжной потолок, вы должны опираться, прежде всего, на плитку, обои или цвет краски, в который покрашены стены комнаты, где будут располагаться натяжные потолки. Швы натяжных […]
  • Градирни REFRION.Градирни REFRION. Компания «REFRION» занимает лидерские позиции в сегменте производства малогабаритных охладительных установок – градирни. В таких агрегатах теплообмен осуществляется между теплоносителем и […]
  • Очистка сточных водОчистка сточных вод Качественную очистку сточных вод можно провести только с помощью профессиональных установок. Современные модели водоочистного оборудования предлагает компания «Полимерконструкция», […]

Оставить комментарий